第183章 番外三 1994年
“林老板,您想要的资料我都带来了,这些商铺,是现在比较繁华的,这些是我们认为未来会有很好的发展前景,投资价值高的商铺,还有这里……”
林念对面坐着一个中介,正在为她介绍京市各个区域商铺的情况。
在经过早几年的沉淀,这两年她赚了不少钱,就算除去慈善和税务的部分,以及买四合院的部分,也还剩下很大一笔。
她做的生意主要是以生鲜为主,单单在这方面,她现在已经完全不愁本金的事了。
可手头上的资金余额还在往上涨也是事实。
她本身不是一个擅长做生意的人,不止一个人说起这个问题,她自己也这么觉得,她能赚钱,一方面是运气使然,另一方面则是有仓库的加成,脾性方面带来的收获也算有一些,但并不算太多。
一边是逐步上涨的存款,一边是稳定的生意,她又不善做生意,想来想去,手头的这笔钱或许还是买商铺划算一些。
前世的她虽然没怎么来过京市,但她很清楚,京市的商铺肯定是值钱的,这时候买下商铺,再一年年租出去,随着未来人们生活越来越好,租金肯定也会有所上涨,或许未来某一年的租金,可以直接抵上这时候买商铺花费的钱。
商铺就摆在那里,她又是全款购置,手头的存款有了用处,还是一个长期的投资,怎么想都挺划算的。
确认这一点之后,她很快就找了一家大型的中介公司。
因为她要的多,中介公司还提供了□□,眼前这人就是专门为她介绍商铺的工作人员。
林念拿起资料看,看了几份资料后很容易就得出一个简单的结论:“繁华的地段价格高,现在不繁华的地方价格会便宜不少,但也是一次赌博,要是未来发展不起来,或者是发展有误差,可能会存在买亏的情况?”
“是,”对方笑了,“林老板说的对,但您购置商铺主要是为了投资,如今繁华的地段,商铺价格本就很高了,除非是真的资金周转有问题的,不然人家不会舍得卖出去,就算卖,也会再抬高一些价格。”
林念听着,点了点头。
别说是京市,就算是在杭城,在那些百姓得知拆迁还能得到钱的时候,都舍不得卖出去。
京市现在发展好,未来的发展肯定不会停滞,全国人民都知道京市繁华,持有房产的人舍不得换也是在情理之中。
更何况是如今繁华地段的商铺。
只听说有人卖了偏僻的地方买繁华地段,可没有反过来的情况。
不过林念买商铺虽然在意商铺未来的升值空间,更重要的还是商铺本身的市场需求,要租出去的商铺,还是在相对热闹一点的地方比较好。
递到她手里的资料里都有商铺的情况,以及商铺的价格。
林念根据自己这几年在京市赚钱的经验,从中挑出了几个她认为不错的地段,以及未来可能会发展起来的地段,从中抽出几分商铺资料。
“就这几个吧,你有空吗?我们一起去实地看看,要是行的话,可以立即交易。”说着,她抬头,看着对方。
对方笑着从林念手里接过资料,大致浏览了一边,看完之后忍不住抬头看向林念,神情中带着些许惊讶。
“怎么了?”林念抬眸询问。
“没什么,”对方收起资料,逐一放在随身带的包里,“我这边随时有空,看林老板的时间安排,林老板要是时间上允许的话,我们现在就可以去看这些商铺,钥匙我都已经带来了。”
说着,他从另一个包里掏出一大串钥匙,从里面精准挑出林念选中的几个商铺的钥匙,握在手里。
另一只手捧着一大串钥匙,伸到林念面前,摊开给她看。
能有这样的本事,也怪不得能走到□□这一步。
林念看了一眼,还没说话,他再次开口:“我来的时候不知道这里的情况,所以是骑自行车过来的,不过去看商铺,自行车慢了些,要是林老板愿意等一等,我这就回公司去开车过来,接您一起去看铺子。”
这话一出,算是解决了林念的一大困扰。
她来京市虽然也还是跟之前一样兼顾生意,但还没有到需要买车的时候,就算要买,她可能也会去买大货车,而不是小汽车。
对她来说,货车还可以拉货赚钱,小汽车纯粹是门面,以她的生意情况,还没有到需要这个门面的时候,花那个钱实在是没有必要,省下来的钱还不如多买一套商铺。
至于别人怎么看,她倒是不在乎,反正别人的看法不耽误她有钱。
对方这么说,林念反而高兴,立即点了头:“行,那麻烦你了。”
“不麻烦,”对方脸上带了笑,“我这就去开车,林老板稍微等一等。”
说着,他立即离开,走出四合院之后,还回头看了一眼。
如今的四合院,哪怕是小一点的都要百来万,没有人会认为一个住得起四合院的人没有钱买小汽车。
不同的人投资方向不一样,对有的人来说,小汽车或许并不具备投资价值,不在这地方花钱也在情理之中。
……
中介走的很快,回来的也很快,没过多久,车子就停在了四合院外头不远处。
林念上车之后,中介简单介绍了接下来要去的第一个商铺的情况。
京市的商铺,在林念看来都是具有价值的,毕竟不管怎么说,它们都是在京市的,所以只要她看中,地段不错,环境不错的情况下,她都会买下。
至于出租事宜,也一样交给中介处理。
哪怕不同的中介业务不同,可同在一个圈子里,认识在做这方面业务的人肯定不少,她在这边买下房子,再请他们帮忙另外找中介出租商铺,人家也是求之不得。
这样一来,可以给她省下不少事。
走到后面,带着林念看商铺的人笑的嘴都合不拢了,也忍不住开始说起旁的事。
“林老板,您这么有钱,就没有考虑过再买一套四合院吗?”
“再买一套?”林念问道,“你们公司手头还有四合院的资源?”
“有,好几套呢,”中介见林念感兴趣,连忙跟她介绍起来,“林老板,不瞒您说,我们公司手里可不止一套好四合院,而且这阵子四合院的价格偏低,您要是想要,这时候买一套真的很合适。”
“怎么说?”林念好奇问道。
这两年,四合院的价格一直都在涨,不知道是国家发展起来的关系,还是有钱人比之前多的缘故,不说别的,就林念自己的那套四合院,价格都比她买的时候翻了一倍。
这样的涨价幅度实在是不小,也让不少人对四合院起了兴趣。
但也不是没有人认为,四合院的价格涨的实在是太猛了,院子本身并不值如今的这个价,等过两年,四合院的价格肯定会下跌。
可不管怎么样,看好四合院价格上涨的,还是比看跌的人多,这也是四合院价格还在持续上涨的原因之一。
这会儿对方这么说,林念反倒好奇了,按照现在的情况,四合院该是“供少于求”的情况,怎么会有好几套四合院在等待交易?
“还不是那什么……签证,还有护照,具体我不太懂,”中介侃侃而谈,“就前不久,国家放开了出国的什么条件,现在想出国,比之前要容易多了,还比之前简单,这不,有些人就想着要卖房子出国了。”
林念倒是之前听齐蓝说起过这事,说是之前出国,不管是出国留学,还是因公务出国,都需要很复杂的手续。
个人想要出国,同样很麻烦。
只是她也没有什么出国的心思,所以只是听齐蓝说过,就把这件事抛诸脑后了,这会儿听中介这么一说,才想起这么一茬。
“既然有的话,就顺便看看吧。”林念说道,要是有合适的,再买一套四合院也不是什么大问题。
不过中介带着她去看四合院的时候,她还是忍不住开始想起出国的事。
这也叫她想起一件事。
早几年的时候,她有一次来京市,曾经听到过齐蓝跟她的朋友说起美元汇率的事。
那时候的汇率是4块7毛,后面这两年,她没有特别关注这个概念,但因为脑海里有记住这个,时不时在新闻上看到的时候,她也能记着。
如果她记得没错的话,现在的汇率好像是8块7毛。
相当于1美元可以兑换8块7毛的人民币。
而这两年国内的物价和工资虽然在一直上涨,西瓜的价格跟前两年却并没有太大的差别,特别是丰收期的西瓜,价格还是跟前两年一样那么便宜。
就按照西瓜1斤售价3毛钱计算,10斤西瓜国内是3块钱。
国外算2美元一个,兑换成人民币就是17块4毛钱,相当于比在国内卖西瓜可以多挣14块4毛钱,足够再用零售价在国内再买差不多5个西瓜。
更重要的是,美元在这个价格,还是因为那个国家并不是很缺西瓜,在西瓜供应足够的情况下才有的。
那如果她去别的国家呢?去那些西瓜产量极低的国家销售西瓜?其中的利润会有多少?
这么想着,林念忍不住舔了舔唇。
甚至不需要切实去做生意,她都可以想到,这么一来,她就算只卖西瓜,其中的利润也将是一笔巨款!
更重要的是,她的仓库就在不久之前再次升级,又多了一个仓库的空间。
现在的问题在于,哪个国家的西瓜特别贵呢?
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林念对面坐着一个中介,正在为她介绍京市各个区域商铺的情况。
在经过早几年的沉淀,这两年她赚了不少钱,就算除去慈善和税务的部分,以及买四合院的部分,也还剩下很大一笔。
她做的生意主要是以生鲜为主,单单在这方面,她现在已经完全不愁本金的事了。
可手头上的资金余额还在往上涨也是事实。
她本身不是一个擅长做生意的人,不止一个人说起这个问题,她自己也这么觉得,她能赚钱,一方面是运气使然,另一方面则是有仓库的加成,脾性方面带来的收获也算有一些,但并不算太多。
一边是逐步上涨的存款,一边是稳定的生意,她又不善做生意,想来想去,手头的这笔钱或许还是买商铺划算一些。
前世的她虽然没怎么来过京市,但她很清楚,京市的商铺肯定是值钱的,这时候买下商铺,再一年年租出去,随着未来人们生活越来越好,租金肯定也会有所上涨,或许未来某一年的租金,可以直接抵上这时候买商铺花费的钱。
商铺就摆在那里,她又是全款购置,手头的存款有了用处,还是一个长期的投资,怎么想都挺划算的。
确认这一点之后,她很快就找了一家大型的中介公司。
因为她要的多,中介公司还提供了□□,眼前这人就是专门为她介绍商铺的工作人员。
林念拿起资料看,看了几份资料后很容易就得出一个简单的结论:“繁华的地段价格高,现在不繁华的地方价格会便宜不少,但也是一次赌博,要是未来发展不起来,或者是发展有误差,可能会存在买亏的情况?”
“是,”对方笑了,“林老板说的对,但您购置商铺主要是为了投资,如今繁华的地段,商铺价格本就很高了,除非是真的资金周转有问题的,不然人家不会舍得卖出去,就算卖,也会再抬高一些价格。”
林念听着,点了点头。
别说是京市,就算是在杭城,在那些百姓得知拆迁还能得到钱的时候,都舍不得卖出去。
京市现在发展好,未来的发展肯定不会停滞,全国人民都知道京市繁华,持有房产的人舍不得换也是在情理之中。
更何况是如今繁华地段的商铺。
只听说有人卖了偏僻的地方买繁华地段,可没有反过来的情况。
不过林念买商铺虽然在意商铺未来的升值空间,更重要的还是商铺本身的市场需求,要租出去的商铺,还是在相对热闹一点的地方比较好。
递到她手里的资料里都有商铺的情况,以及商铺的价格。
林念根据自己这几年在京市赚钱的经验,从中挑出了几个她认为不错的地段,以及未来可能会发展起来的地段,从中抽出几分商铺资料。
“就这几个吧,你有空吗?我们一起去实地看看,要是行的话,可以立即交易。”说着,她抬头,看着对方。
对方笑着从林念手里接过资料,大致浏览了一边,看完之后忍不住抬头看向林念,神情中带着些许惊讶。
“怎么了?”林念抬眸询问。
“没什么,”对方收起资料,逐一放在随身带的包里,“我这边随时有空,看林老板的时间安排,林老板要是时间上允许的话,我们现在就可以去看这些商铺,钥匙我都已经带来了。”
说着,他从另一个包里掏出一大串钥匙,从里面精准挑出林念选中的几个商铺的钥匙,握在手里。
另一只手捧着一大串钥匙,伸到林念面前,摊开给她看。
能有这样的本事,也怪不得能走到□□这一步。
林念看了一眼,还没说话,他再次开口:“我来的时候不知道这里的情况,所以是骑自行车过来的,不过去看商铺,自行车慢了些,要是林老板愿意等一等,我这就回公司去开车过来,接您一起去看铺子。”
这话一出,算是解决了林念的一大困扰。
她来京市虽然也还是跟之前一样兼顾生意,但还没有到需要买车的时候,就算要买,她可能也会去买大货车,而不是小汽车。
对她来说,货车还可以拉货赚钱,小汽车纯粹是门面,以她的生意情况,还没有到需要这个门面的时候,花那个钱实在是没有必要,省下来的钱还不如多买一套商铺。
至于别人怎么看,她倒是不在乎,反正别人的看法不耽误她有钱。
对方这么说,林念反而高兴,立即点了头:“行,那麻烦你了。”
“不麻烦,”对方脸上带了笑,“我这就去开车,林老板稍微等一等。”
说着,他立即离开,走出四合院之后,还回头看了一眼。
如今的四合院,哪怕是小一点的都要百来万,没有人会认为一个住得起四合院的人没有钱买小汽车。
不同的人投资方向不一样,对有的人来说,小汽车或许并不具备投资价值,不在这地方花钱也在情理之中。
……
中介走的很快,回来的也很快,没过多久,车子就停在了四合院外头不远处。
林念上车之后,中介简单介绍了接下来要去的第一个商铺的情况。
京市的商铺,在林念看来都是具有价值的,毕竟不管怎么说,它们都是在京市的,所以只要她看中,地段不错,环境不错的情况下,她都会买下。
至于出租事宜,也一样交给中介处理。
哪怕不同的中介业务不同,可同在一个圈子里,认识在做这方面业务的人肯定不少,她在这边买下房子,再请他们帮忙另外找中介出租商铺,人家也是求之不得。
这样一来,可以给她省下不少事。
走到后面,带着林念看商铺的人笑的嘴都合不拢了,也忍不住开始说起旁的事。
“林老板,您这么有钱,就没有考虑过再买一套四合院吗?”
“再买一套?”林念问道,“你们公司手头还有四合院的资源?”
“有,好几套呢,”中介见林念感兴趣,连忙跟她介绍起来,“林老板,不瞒您说,我们公司手里可不止一套好四合院,而且这阵子四合院的价格偏低,您要是想要,这时候买一套真的很合适。”
“怎么说?”林念好奇问道。
这两年,四合院的价格一直都在涨,不知道是国家发展起来的关系,还是有钱人比之前多的缘故,不说别的,就林念自己的那套四合院,价格都比她买的时候翻了一倍。
这样的涨价幅度实在是不小,也让不少人对四合院起了兴趣。
但也不是没有人认为,四合院的价格涨的实在是太猛了,院子本身并不值如今的这个价,等过两年,四合院的价格肯定会下跌。
可不管怎么样,看好四合院价格上涨的,还是比看跌的人多,这也是四合院价格还在持续上涨的原因之一。
这会儿对方这么说,林念反倒好奇了,按照现在的情况,四合院该是“供少于求”的情况,怎么会有好几套四合院在等待交易?
“还不是那什么……签证,还有护照,具体我不太懂,”中介侃侃而谈,“就前不久,国家放开了出国的什么条件,现在想出国,比之前要容易多了,还比之前简单,这不,有些人就想着要卖房子出国了。”
林念倒是之前听齐蓝说起过这事,说是之前出国,不管是出国留学,还是因公务出国,都需要很复杂的手续。
个人想要出国,同样很麻烦。
只是她也没有什么出国的心思,所以只是听齐蓝说过,就把这件事抛诸脑后了,这会儿听中介这么一说,才想起这么一茬。
“既然有的话,就顺便看看吧。”林念说道,要是有合适的,再买一套四合院也不是什么大问题。
不过中介带着她去看四合院的时候,她还是忍不住开始想起出国的事。
这也叫她想起一件事。
早几年的时候,她有一次来京市,曾经听到过齐蓝跟她的朋友说起美元汇率的事。
那时候的汇率是4块7毛,后面这两年,她没有特别关注这个概念,但因为脑海里有记住这个,时不时在新闻上看到的时候,她也能记着。
如果她记得没错的话,现在的汇率好像是8块7毛。
相当于1美元可以兑换8块7毛的人民币。
而这两年国内的物价和工资虽然在一直上涨,西瓜的价格跟前两年却并没有太大的差别,特别是丰收期的西瓜,价格还是跟前两年一样那么便宜。
就按照西瓜1斤售价3毛钱计算,10斤西瓜国内是3块钱。
国外算2美元一个,兑换成人民币就是17块4毛钱,相当于比在国内卖西瓜可以多挣14块4毛钱,足够再用零售价在国内再买差不多5个西瓜。
更重要的是,美元在这个价格,还是因为那个国家并不是很缺西瓜,在西瓜供应足够的情况下才有的。
那如果她去别的国家呢?去那些西瓜产量极低的国家销售西瓜?其中的利润会有多少?
这么想着,林念忍不住舔了舔唇。
甚至不需要切实去做生意,她都可以想到,这么一来,她就算只卖西瓜,其中的利润也将是一笔巨款!
更重要的是,她的仓库就在不久之前再次升级,又多了一个仓库的空间。
现在的问题在于,哪个国家的西瓜特别贵呢?
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